Woningwaarde Schuttingslaan 112

7881XA Emmer-Compascuum

217 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.626Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 352.770

+12,2%

[ € 310.438 – € 395.102 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 346.946[ € 329.599 – € 364.293 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 358.692[ € 340.805 – € 376.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.770 (€ 1.626 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 38.40312 maanden +12,2%+12,2%

+€ 26.22412 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Schuttingslaan 112

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.770 voor Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 358.692. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.770.

Verwachte verkoopprijs Schuttingslaan 112

€ 358.692[ € 340.805 – € 376.679 ]

Verkoper houdt over€ 353.496−€ 5.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.016+€ 9.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 358.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 346.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.599 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttingslaan 112

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 346.946[ € 329.599 – € 364.293 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.599[ € 1.519 – € 1.679 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 464.538[ € 275.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttingslaan 112 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 358.692, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.946 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.770+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 358.692+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.627+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttingslaan 112 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 346.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 352.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.859/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725

OZB€ 35

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.859

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttingslaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.770

Verwachte verkoopprijs€ 358.692

Verwachte vraagprijs€ 346.946

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Emmer-Compascuum

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Emmer-Compascuum besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.770 is Schuttingslaan 112 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Emmer-Compascuum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schuttingslaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum.

Wat is Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum waard?

Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.770 (bandbreedte € 310.438 – € 395.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Emmer-Compascuum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum is in oktober 2026 € 346.946 (bandbreedte € 329.599 – € 364.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.626.

Hoeveel moet ik overbieden op Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum?

Voor Schuttingslaan 112 adviseren wij een bod van € 358.692 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schuttingslaan 112 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttingslaan 112?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Emmer-Compascuum is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Schuttingslaan 112 ligt rond € 352.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schuttingslaan 112?

Huishoudens in de buurt van Schuttingslaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).