Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 17

7399AB Empe

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.492
+24,4%
[ € 618.193 – € 786.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.119[ € 653.713 – € 722.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.165[ € 681.169 – € 752.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 17 in Empe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.492 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.662Sinds september +1,8%
+€ 137.74912 maanden +24,4%
+€ 115.87012 mnd vs. NL +20,5%
Rijksweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.492 voor Rijksweg 17 in Empe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 17 in Empe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.165. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.492.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 17
€ 717.165[ € 681.169 – € 752.871 ]
Verkoper houdt over€ 708.026−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.658+€ 16.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 17 in Empe heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 17
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 688.119[ € 653.713 – € 722.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.246 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 17 adviseren wij in een bod van € 717.165, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.119 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.492+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.165+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.023+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 688.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 17 in Empe bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 702.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.492
Verwachte verkoopprijs€ 717.165
Verwachte vraagprijs€ 688.119
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEmpe Kern→
PlaatsEmpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empe Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (19%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Empe Kern

Empe Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emperweg 66, 7399AG Empe
Emperweg 66
1960 · 88 m²
€ 385.100
Straatbeeld van Rijksweg 31, 7399AB Empe
Rijksweg 31
1890 · 291 m²
€ 780.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.492 ligt Rijksweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Empe Kern. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 17 in Empe.

Wat is Rijksweg 17 in Empe waard?
Rijksweg 17 in Empe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.492 (bandbreedte € 618.193 – € 786.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 17 in Empe?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 17 in Empe is in oktober 2026 € 688.119 (bandbreedte € 653.713 – € 722.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 17 in Empe?
Voor Rijksweg 17 adviseren wij een bod van € 717.165 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 17 in Empe?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 17 in Empe bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 17 in Empe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 17 in Empe is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 137.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empe Kern is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 17 ligt rond € 702.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 17?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empe Kern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.