Huiswaardemeter

Woningwaarde Emperweg 52

7399AH Empe

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.276
+24,4%
[ € 436.723 – € 555.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.765[ € 459.577 – € 507.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.111[ € 483.475 – € 534.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Emperweg 52 in Empe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.276 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.945Sinds september +1,8%
+€ 97.31312 maanden +24,4%
+€ 81.85712 mnd vs. NL +20,5%
Emperweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.276 voor Emperweg 52 in Empe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emperweg 52 in Empe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.111. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.276.

Verwachte verkoopprijs Emperweg 52
€ 509.111[ € 483.475 – € 534.367 ]
Verkoper houdt over€ 502.261−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.443+€ 12.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emperweg 52 in Empe heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Emperweg 52
Onder gem. in BrummenBoven gem.
€ 483.765[ € 459.577 – € 507.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Brummen
€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emperweg 52 adviseren wij in een bod van € 509.111, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.765 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.276+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.111+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.567+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emperweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 483.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emperweg 52 in Empe bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 496.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 53
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emperweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.276
Verwachte verkoopprijs€ 509.111
Verwachte vraagprijs€ 483.765
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEmpe Kern→
PlaatsEmpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empe Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (19%)
D (8%)
E (10%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Empe Kern

Empe Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emperweg 66, 7399AG Empe
Emperweg 66
1960 · 88 m²
€ 385.100
Straatbeeld van Rijksweg 31, 7399AB Empe
Rijksweg 31
1890 · 291 m²
€ 780.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emperweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Empe Kern willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emperweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emperweg 52 in Empe.

Wat is Emperweg 52 in Empe waard?
Emperweg 52 in Empe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.276 (bandbreedte € 436.723 – € 555.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empe Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emperweg 52 in Empe?
De verwachte vraagprijs van Emperweg 52 in Empe is in oktober 2026 € 483.765 (bandbreedte € 459.577 – € 507.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Emperweg 52 in Empe?
Voor Emperweg 52 adviseren wij een bod van € 509.111 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emperweg 52 in Empe?
De geschatte bruto maandlasten van Emperweg 52 in Empe bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emperweg 52 in Empe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emperweg 52 in Empe is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 97.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emperweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empe Kern is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Emperweg 52 ligt rond € 496.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emperweg 52?
Huishoudens in de buurt van Emperweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empe Kern heeft 24% van de woningen zonnepanelen.