Woningwaarde Brederietweg 8

7399RG Empe

138 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.903

+24,4%

[ € 462.795 – € 589.011 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.863[ € 487.220 – € 538.506 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 539.274[ € 512.068 – € 565.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederietweg 8 in Empe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.903 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.479Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 103.12212 maanden +24,4%+24,4%

+€ 86.74312 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Brederietweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.903 voor Brederietweg 8 in Empe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederietweg 8 in Empe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 539.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.903.

Verwachte verkoopprijs Brederietweg 8

€ 539.274[ € 512.068 – € 565.970 ]

Verkoper houdt over€ 532.092−€ 7.182 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 552.209+€ 12.935 kosten koper

Verkoopprijs€ 539.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 532.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederietweg 8 in Empe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Brederietweg 8

Onder gem. in BrummenBoven gem.

€ 512.863[ € 487.220 – € 538.506 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.716[ € 3.531 – € 3.902 ]

Gem. vraagprijs in Brummen

€ 911.767[ € 345.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederietweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 539.274, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.863 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.903+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 539.274+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 566.238+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederietweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederietweg 8 in Empe bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 525.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.712/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572

OZB€ 56

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.712

Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederietweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.903

Verwachte verkoopprijs€ 539.274

Verwachte vraagprijs€ 512.863

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEmpe Buitengebied→

PlaatsEmpe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empe Buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (14%)

C (11%)

D (9%)

E (5%)

F (2%)

G (20%)

Wonen in Empe Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Empe Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.903 is Brederietweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Empe Buitengebied. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brederietweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederietweg 8 in Empe.

Wat is Brederietweg 8 in Empe waard?

Brederietweg 8 in Empe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.903 (bandbreedte € 462.795 – € 589.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Empe Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brederietweg 8 in Empe?

De verwachte vraagprijs van Brederietweg 8 in Empe is in oktober 2026 € 512.863 (bandbreedte € 487.220 – € 538.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Brederietweg 8 in Empe?

Voor Brederietweg 8 adviseren wij een bod van € 539.274 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brederietweg 8 in Empe?

De geschatte bruto maandlasten van Brederietweg 8 in Empe bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brederietweg 8 in Empe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brederietweg 8 in Empe is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 103.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederietweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empe Buitengebied is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Brederietweg 8 ligt rond € 525.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brederietweg 8?

Huishoudens in de buurt van Brederietweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empe Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.