Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerkstraat 2c

1601AA Enkhuizen

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.557
+7,8%
[ € 170.330 – € 216.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.369[ € 175.151 – € 193.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.203[ € 192.666 – € 212.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.557 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,6%
+€ 13.99412 maanden +7,8%
+€ 7.03812 mnd vs. NL +3,9%
Zuiderkerkstraat 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.557 voor Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.203. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.557.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerkstraat 2c
€ 203.203[ € 192.666 – € 212.946 ]
Verkoper houdt over€ 199.718−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.417+€ 6.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerkstraat 2c
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 184.369[ € 175.151 – € 193.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerkstraat 2c adviseren wij in een bod van € 203.203, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.369 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.557+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.203+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.363+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerkstraat 2c zal in bij een vraagprijs van € 184.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen bedragen € 1.030 per maand bij een woningwaarde van € 193.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 947
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerkstraat 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.557
Verwachte verkoopprijs€ 203.203
Verwachte vraagprijs€ 184.369
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.557 is Zuiderkerkstraat 2c een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerkstraat 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen.

Wat is Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen waard?
Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.557 (bandbreedte € 170.330 – € 216.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen is in oktober 2026 € 184.369 (bandbreedte € 175.151 – € 193.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen?
Voor Zuiderkerkstraat 2c adviseren wij een bod van € 203.203 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen bedragen € 1.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 947 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerkstraat 2c in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 13.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerkstraat 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerkstraat 2c ligt rond € 193.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerkstraat 2c?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerkstraat 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.