Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 21

1601AB Enkhuizen

Te koop
49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.475
+7,8%
[ € 262.658 – € 334.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.009[ € 296.471 – € 327.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 21 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.475 (€ 6.091 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.58012 maanden +7,8%
+€ 10.85312 mnd vs. NL +3,9%
Westerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.475 voor Westerstraat 21 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 21 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.009. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 298.475.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 21
€ 312.009[ € 296.471 – € 327.679 ]
Verkoper houdt over€ 307.327−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.399+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.327

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 21 in Enkhuizen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.816 per m².

Vraagprijs Westerstraat 21
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.816[ € 5.526 – € 6.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 312.009, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.475+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.009+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.609+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 21 in Enkhuizen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 298.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.475
Verwachte verkoopprijs€ 312.009
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.475 is Westerstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 21 in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 21 in Enkhuizen waard?
Westerstraat 21 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.475 (bandbreedte € 262.658 – € 334.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 21 in Enkhuizen?
Westerstraat 21 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 21 in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 21 adviseren wij een bod van € 312.009 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 21 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 21 in Enkhuizen bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 21 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 21 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 21 ligt rond € 298.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.