Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 89

1601AD Enkhuizen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.779
+7,8%
[ € 492.606 – € 626.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.371[ € 557.110 – € 615.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 89 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.779 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,6%
+€ 40.47212 maanden +7,8%
+€ 20.35312 mnd vs. NL +3,9%
Westerstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.779 voor Westerstraat 89 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 89 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.371. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 559.779.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 89
€ 583.371[ € 557.110 – € 615.754 ]
Verkoper houdt over€ 575.704−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.188+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.704

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 89 in Enkhuizen staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs Westerstraat 89
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 89 adviseren wij in een bod van € 583.371, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.779+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.371+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.540+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 89 in Enkhuizen bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 559.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.779
Verwachte verkoopprijs€ 583.371
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 89 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.779 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 89 in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 89 in Enkhuizen waard?
Westerstraat 89 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.779 (bandbreedte € 492.606 – € 626.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 89 in Enkhuizen?
Westerstraat 89 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 89 in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 89 adviseren wij een bod van € 583.371 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 89 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 89 in Enkhuizen bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 89 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 89 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 89 ligt rond € 559.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.