Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 203

1601AH Enkhuizen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.271
+7,1%
[ € 636.478 – € 810.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.085[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 203 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 723.271 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds juli +0,6%
+€ 47.89112 maanden +7,1%
+€ 24.03612 mnd vs. NL +3,6%
Westerstraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.271 voor Westerstraat 203 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 203 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.085. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 723.271.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 203
€ 754.085[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 744.540−€ 9.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.317+€ 17.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.540

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 203 in Enkhuizen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Vraagprijs Westerstraat 203
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 637.833[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 203 adviseren wij in een bod van € 754.085, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.271+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.085+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.789+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 203 in Enkhuizen bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 723.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 70
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.271
Verwachte verkoopprijs€ 754.085
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Straatbeeld van Westerstraat 205, 1601AH Enkhuizen
Westerstraat 205
1700 · 119 m²
€ 455.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 203 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.271 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 203 in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 203 in Enkhuizen waard?
Westerstraat 203 in Enkhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.271 (bandbreedte € 636.478 – € 810.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 203 in Enkhuizen?
Westerstraat 203 in Enkhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 203 in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 203 adviseren wij een bod van € 754.085 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 203 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 203 in Enkhuizen bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 203 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 203 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 203 ligt rond € 723.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 203?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 203 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).