Huiswaardemeter

Woningwaarde Raamstraat 4

1601AP Enkhuizen

Te koop
53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.138
+6,8%
[ € 251.801 – € 320.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.853[ € 285.546 – € 315.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Raamstraat 4 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.138 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds mei +0,6%
+€ 18.32312 maanden +6,8%
+€ 6.96612 mnd vs. NL +2,6%
Raamstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.138 voor Raamstraat 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raamstraat 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.853. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 286.138.

Verwachte verkoopprijs Raamstraat 4
€ 298.853[ € 285.546 – € 315.604 ]
Verkoper houdt over€ 294.316−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.980+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.316

Wat is de vraagprijs?

Raamstraat 4 in Enkhuizen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Raamstraat 4
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 573.853[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raamstraat 4 adviseren wij in een bod van € 298.853, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.138+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.853+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.796+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raamstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raamstraat 4 in Enkhuizen bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 286.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raamstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.138
Verwachte verkoopprijs€ 298.853
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (12%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 368.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.138 is Raamstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raamstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raamstraat 4 in Enkhuizen.

Wat is Raamstraat 4 in Enkhuizen waard?
Raamstraat 4 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.138 (bandbreedte € 251.801 – € 320.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Raamstraat 4 in Enkhuizen?
Raamstraat 4 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Raamstraat 4 in Enkhuizen?
Voor Raamstraat 4 adviseren wij een bod van € 298.853 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raamstraat 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Raamstraat 4 in Enkhuizen bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raamstraat 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raamstraat 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raamstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Raamstraat 4 ligt rond € 286.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raamstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Raamstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.