Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 176

1601AP Enkhuizen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.138
+7,8%
[ € 318.681 – € 405.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.770[ € 328.482 – € 363.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.281[ € 359.688 – € 397.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 176 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.138 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,6%
+€ 26.18312 maanden +7,8%
+€ 13.16812 mnd vs. NL +3,9%
Westerstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.138 voor Westerstraat 176 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 176 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.281. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.138.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 176
€ 379.281[ € 359.688 – € 397.550 ]
Verkoper houdt over€ 373.859−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.017+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 176 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 176
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 345.770[ € 328.482 – € 363.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 176 adviseren wij in een bod van € 379.281, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.770 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.138+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.281+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.245+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 345.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 176 in Enkhuizen bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 362.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.138
Verwachte verkoopprijs€ 379.281
Verwachte vraagprijs€ 345.770
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 176 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 176 in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 176 in Enkhuizen waard?
Westerstraat 176 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.138 (bandbreedte € 318.681 – € 405.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 176 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 176 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 345.770 (bandbreedte € 328.482 – € 363.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 176 in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 176 adviseren wij een bod van € 379.281 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 176 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 176 in Enkhuizen bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 176 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 176 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 176 ligt rond € 362.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.