Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 202

1601AR Enkhuizen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.744
+7,8%
[ € 306.895 – € 390.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.025[ € 316.374 – € 349.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.205[ € 346.113 – € 382.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 202 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.744 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,6%
+€ 25.21412 maanden +7,8%
+€ 12.68012 mnd vs. NL +3,9%
Westerstraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.744 voor Westerstraat 202 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 202 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.205. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.744.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 202
€ 365.205[ € 346.113 – € 382.546 ]
Verkoper houdt over€ 359.938−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.659+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 202 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 202
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 333.025[ € 316.374 – € 349.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 202 adviseren wij in een bod van € 365.205, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.025 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.744+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.205+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.465+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 333.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 202 in Enkhuizen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 348.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.744
Verwachte verkoopprijs€ 365.205
Verwachte vraagprijs€ 333.025
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 202 in Enkhuizen.

Wat is Westerstraat 202 in Enkhuizen waard?
Westerstraat 202 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.744 (bandbreedte € 306.895 – € 390.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 202 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 202 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 333.025 (bandbreedte € 316.374 – € 349.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 202 in Enkhuizen?
Voor Westerstraat 202 adviseren wij een bod van € 365.205 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 202 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 202 in Enkhuizen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 202 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 202 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 202 ligt rond € 348.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 202?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.