Huiswaardemeter

Woningwaarde Davidstraat 21

1601AT Enkhuizen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.814
+7,8%
[ € 435.436 – € 554.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.668[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Davidstraat 21 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.814 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,6%
+€ 35.77512 maanden +7,8%
+€ 17.99112 mnd vs. NL +3,9%
Davidstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.814 voor Davidstraat 21 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davidstraat 21 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.668. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.814.

Verwachte verkoopprijs Davidstraat 21
€ 515.668[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.746−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.131+€ 12.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davidstraat 21 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Davidstraat 21
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davidstraat 21 adviseren wij in een bod van € 515.668, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.814+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.668+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.451+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davidstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davidstraat 21 in Enkhuizen bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 494.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davidstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.814
Verwachte verkoopprijs€ 515.668
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Davidstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.814 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Davidstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davidstraat 21 in Enkhuizen.

Wat is Davidstraat 21 in Enkhuizen waard?
Davidstraat 21 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.814 (bandbreedte € 435.436 – € 554.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davidstraat 21 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Davidstraat 21 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Davidstraat 21 in Enkhuizen?
Voor Davidstraat 21 adviseren wij een bod van € 515.668 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davidstraat 21 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Davidstraat 21 in Enkhuizen bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davidstraat 21 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davidstraat 21 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davidstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Davidstraat 21 ligt rond € 494.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davidstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Davidstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.