Huiswaardemeter

Woningwaarde Davidstraat 12

1601AV Enkhuizen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.379
+7,8%
[ € 300.414 – € 382.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.019[ € 309.718 – € 342.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.462[ € 338.831 – € 374.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Davidstraat 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.379 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,6%
+€ 24.68212 maanden +7,8%
+€ 12.41312 mnd vs. NL +3,9%
Davidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.379 voor Davidstraat 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davidstraat 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.462. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.379.

Verwachte verkoopprijs Davidstraat 12
€ 357.462[ € 338.831 – € 374.498 ]
Verkoper houdt over€ 352.280−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.761+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davidstraat 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Davidstraat 12
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 326.019[ € 309.718 – € 342.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 357.462, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.019 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.379+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.462+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.335+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 326.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davidstraat 12 in Enkhuizen bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 341.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.379
Verwachte verkoopprijs€ 357.462
Verwachte vraagprijs€ 326.019
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Davidstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Davidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davidstraat 12 in Enkhuizen.

Wat is Davidstraat 12 in Enkhuizen waard?
Davidstraat 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.379 (bandbreedte € 300.414 – € 382.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davidstraat 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Davidstraat 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 326.019 (bandbreedte € 309.718 – € 342.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Davidstraat 12 in Enkhuizen?
Voor Davidstraat 12 adviseren wij een bod van € 357.462 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davidstraat 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Davidstraat 12 in Enkhuizen bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davidstraat 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davidstraat 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Davidstraat 12 ligt rond € 341.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Davidstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.