Huiswaardemeter

Woningwaarde Davidstraat 28

1601AV Enkhuizen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.668
+7,8%
[ € 295.388 – € 375.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.600[ € 304.570 – € 336.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.444[ € 333.200 – € 368.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Davidstraat 28 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.668 (€ 4.865 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,6%
+€ 24.26912 maanden +7,8%
+€ 12.20512 mnd vs. NL +3,9%
Davidstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.668 voor Davidstraat 28 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davidstraat 28 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.444. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.668.

Verwachte verkoopprijs Davidstraat 28
€ 351.444[ € 333.200 – € 368.273 ]
Verkoper houdt over€ 346.328−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.623+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davidstraat 28 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Davidstraat 28
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 320.600[ € 304.570 – € 336.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davidstraat 28 adviseren wij in een bod van € 351.444, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.600 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.668+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.444+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.016+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davidstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 320.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davidstraat 28 in Enkhuizen bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davidstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.668
Verwachte verkoopprijs€ 351.444
Verwachte vraagprijs€ 320.600
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Davidstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Davidstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davidstraat 28 in Enkhuizen.

Wat is Davidstraat 28 in Enkhuizen waard?
Davidstraat 28 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.668 (bandbreedte € 295.388 – € 375.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davidstraat 28 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Davidstraat 28 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 320.600 (bandbreedte € 304.570 – € 336.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Davidstraat 28 in Enkhuizen?
Voor Davidstraat 28 adviseren wij een bod van € 351.444 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davidstraat 28 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Davidstraat 28 in Enkhuizen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davidstraat 28 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davidstraat 28 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davidstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Davidstraat 28 ligt rond € 335.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davidstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Davidstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.