Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgwal 9

1601BA Enkhuizen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.737
+7,8%
[ € 438.009 – € 557.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.446[ € 452.624 – € 500.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.980[ € 492.908 – € 544.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgwal 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.737 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,6%
+€ 35.98612 maanden +7,8%
+€ 18.09712 mnd vs. NL +3,9%
Burgwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.737 voor Burgwal 9 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgwal 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.980. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.737.

Verwachte verkoopprijs Burgwal 9
€ 519.980[ € 492.908 – € 544.792 ]
Verkoper houdt over€ 513.010−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.530+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgwal 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Burgwal 9
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 476.446[ € 452.624 – € 500.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgwal 9 adviseren wij in een bod van € 519.980, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.446 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.737+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.980+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.979+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 476.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgwal 9 in Enkhuizen bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 497.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.737
Verwachte verkoopprijs€ 519.980
Verwachte vraagprijs€ 476.446
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgwal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.737 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgwal 9 in Enkhuizen.

Wat is Burgwal 9 in Enkhuizen waard?
Burgwal 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.737 (bandbreedte € 438.009 – € 557.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgwal 9 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgwal 9 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 476.446 (bandbreedte € 452.624 – € 500.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgwal 9 in Enkhuizen?
Voor Burgwal 9 adviseren wij een bod van € 519.980 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgwal 9 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgwal 9 in Enkhuizen bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgwal 9 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgwal 9 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Burgwal 9 ligt rond € 497.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgwal 9?
Huishoudens in de buurt van Burgwal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).