Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 22

1601BD Enkhuizen

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.334
+7,8%
[ € 156.934 – € 199.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.016[ € 161.515 – € 178.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.059[ € 177.343 – € 196.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.334 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,6%
+€ 12.89412 maanden +7,8%
+€ 6.48512 mnd vs. NL +3,9%
Oranjestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.334 voor Oranjestraat 22 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.059. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 178.334.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 22
€ 187.059[ € 177.343 – € 196.012 ]
Verkoper houdt over€ 183.751−€ 3.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.950+€ 5.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 22
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 170.016[ € 161.515 – € 178.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 22 adviseren wij in een bod van € 187.059, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.016 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.334+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.059+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.412+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 170.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 22 in Enkhuizen bedragen € 954 per maand bij een woningwaarde van € 178.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 954
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.334
Verwachte verkoopprijs€ 187.059
Verwachte vraagprijs€ 170.016
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.334 is Oranjestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 22 in Enkhuizen.

Wat is Oranjestraat 22 in Enkhuizen waard?
Oranjestraat 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.334 (bandbreedte € 156.934 – € 199.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 22 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 22 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 170.016 (bandbreedte € 161.515 – € 178.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 22 in Enkhuizen?
Voor Oranjestraat 22 adviseren wij een bod van € 187.059 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 22 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 22 in Enkhuizen bedragen € 954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 872 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 22 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 22 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 22 ligt rond € 178.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).