Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijtbroeksburgwal 9

1601BE Enkhuizen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.107
+7,8%
[ € 468.254 – € 595.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.193[ € 483.733 – € 534.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.052[ € 527.269 – € 582.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.107 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +0,6%
+€ 38.47112 maanden +7,8%
+€ 19.34712 mnd vs. NL +3,9%
Spijtbroeksburgwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.107 voor Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.052. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.107.

Verwachte verkoopprijs Spijtbroeksburgwal 9
€ 556.052[ € 527.269 – € 582.772 ]
Verkoper houdt over€ 548.685−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.323+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Spijtbroeksburgwal 9
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 509.193[ € 483.733 – € 534.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijtbroeksburgwal 9 adviseren wij in een bod van € 556.052, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.193 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.107+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.052+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.855+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijtbroeksburgwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 532.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 51
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijtbroeksburgwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.107
Verwachte verkoopprijs€ 556.052
Verwachte vraagprijs€ 509.193
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijtbroeksburgwal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.107 duidelijk in het hogere segment van Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spijtbroeksburgwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen.

Wat is Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen waard?
Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.107 (bandbreedte € 468.254 – € 595.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 509.193 (bandbreedte € 483.733 – € 534.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen?
Voor Spijtbroeksburgwal 9 adviseren wij een bod van € 556.052 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijtbroeksburgwal 9 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijtbroeksburgwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Spijtbroeksburgwal 9 ligt rond € 532.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijtbroeksburgwal 9?
Huishoudens in de buurt van Spijtbroeksburgwal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.