Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 14

1601BG Enkhuizen

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.588
+7,8%
[ € 268.917 – € 342.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.745[ € 277.158 – € 306.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.088[ € 303.488 – € 335.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 14 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.588 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,6%
+€ 22.09412 maanden +7,8%
+€ 11.11112 mnd vs. NL +3,9%
Nassaustraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.588 voor Nassaustraat 14 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.088. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.588.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 14
€ 320.088[ € 303.488 – € 335.434 ]
Verkoper houdt over€ 315.317−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.640+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 14 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 14
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 291.745[ € 277.158 – € 306.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 14 adviseren wij in een bod van € 320.088, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.745 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.588+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.088+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.092+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 291.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 14 in Enkhuizen bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.588
Verwachte verkoopprijs€ 320.088
Verwachte vraagprijs€ 291.745
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.588 is Nassaustraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 14 in Enkhuizen.

Wat is Nassaustraat 14 in Enkhuizen waard?
Nassaustraat 14 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.588 (bandbreedte € 268.917 – € 342.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 14 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 14 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 291.745 (bandbreedte € 277.158 – € 306.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 14 in Enkhuizen?
Voor Nassaustraat 14 adviseren wij een bod van € 320.088 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 14 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 14 in Enkhuizen bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 14 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 14 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 14 ligt rond € 305.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.