Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 4

1601BG Enkhuizen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.477
+7,8%
[ € 304.900 – € 388.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.829[ € 314.288 – € 347.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.865[ € 344.145 – € 380.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.477 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,6%
+€ 25.05012 maanden +7,8%
+€ 12.59812 mnd vs. NL +3,9%
Nassaustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.477 voor Nassaustraat 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.865. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.477.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 4
€ 362.865[ € 344.145 – € 380.370 ]
Verkoper houdt over€ 357.623−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.272+€ 9.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 4
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 330.829[ € 314.288 – € 347.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 4 adviseren wij in een bod van € 362.865, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.829 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.477+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.865+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.008+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 4 in Enkhuizen bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.477
Verwachte verkoopprijs€ 362.865
Verwachte vraagprijs€ 330.829
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 4 in Enkhuizen.

Wat is Nassaustraat 4 in Enkhuizen waard?
Nassaustraat 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.477 (bandbreedte € 304.900 – € 388.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 4 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 330.829 (bandbreedte € 314.288 – € 347.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 4 in Enkhuizen?
Voor Nassaustraat 4 adviseren wij een bod van € 362.865 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 4 in Enkhuizen bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 4 ligt rond € 346.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.