Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 19

1601BH Enkhuizen

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.158
+7,8%
[ € 240.379 – € 305.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.855[ € 247.812 – € 273.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.041[ € 271.106 – € 299.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.158 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,6%
+€ 19.74912 maanden +7,8%
+€ 9.93212 mnd vs. NL +3,9%
Nassaustraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.158 voor Nassaustraat 19 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.041. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.158.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 19
€ 286.041[ € 271.106 – € 299.644 ]
Verkoper houdt over€ 281.645−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.912+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 19 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 19
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 260.855[ € 247.812 – € 273.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 19 adviseren wij in een bod van € 286.041, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.855 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.158+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.041+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.343+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 260.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 19 in Enkhuizen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 273.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.158
Verwachte verkoopprijs€ 286.041
Verwachte vraagprijs€ 260.855
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.158 is Nassaustraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 19 in Enkhuizen.

Wat is Nassaustraat 19 in Enkhuizen waard?
Nassaustraat 19 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.158 (bandbreedte € 240.379 – € 305.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 19 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 19 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 260.855 (bandbreedte € 247.812 – € 273.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 19 in Enkhuizen?
Voor Nassaustraat 19 adviseren wij een bod van € 286.041 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 19 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 19 in Enkhuizen bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 19 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 19 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 19 ligt rond € 273.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 19?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.