Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 18b

1601BJ Enkhuizen

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.094
+7,8%
[ € 183.123 – € 233.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.223[ € 188.312 – € 208.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.457[ € 207.143 – € 228.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 18b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.094 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,6%
+€ 15.04512 maanden +7,8%
+€ 7.56612 mnd vs. NL +3,9%
Westeinde 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.094 voor Westeinde 18b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 18b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.457. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 208.094.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 18b
€ 218.457[ € 207.143 – € 228.947 ]
Verkoper houdt over€ 214.804−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.976+€ 6.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 18b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 18b
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 198.223[ € 188.312 – € 208.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 18b adviseren wij in een bod van € 218.457, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.223 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.094+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.457+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.380+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 18b zal in bij een vraagprijs van € 198.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 18b in Enkhuizen bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 208.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 18b

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.094
Verwachte verkoopprijs€ 218.457
Verwachte vraagprijs€ 198.223
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (13%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum Noord-West

Centrum Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.094 is Westeinde 18b een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 18b in Enkhuizen.

Wat is Westeinde 18b in Enkhuizen waard?
Westeinde 18b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.094 (bandbreedte € 183.123 – € 233.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 18b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 18b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 198.223 (bandbreedte € 188.312 – € 208.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 18b in Enkhuizen?
Voor Westeinde 18b adviseren wij een bod van € 218.457 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 18b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 18b in Enkhuizen bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 18b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 18b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 15.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-West is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 18b ligt rond € 208.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 18b?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.