Huiswaardemeter

Woningwaarde Klopperstraat 22

1601CG Enkhuizen

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.814
+7,8%
[ € 307.836 – € 391.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.039[ € 317.337 – € 350.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.334[ € 347.167 – € 383.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Klopperstraat 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.814 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,6%
+€ 25.29112 maanden +7,8%
+€ 12.71912 mnd vs. NL +3,9%
Klopperstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.814 voor Klopperstraat 22 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klopperstraat 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.334. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.814.

Verwachte verkoopprijs Klopperstraat 22
€ 366.334[ € 347.167 – € 383.711 ]
Verkoper houdt over€ 361.054−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.811+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klopperstraat 22 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Klopperstraat 22
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 334.039[ € 317.337 – € 350.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klopperstraat 22 adviseren wij in een bod van € 366.334, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.039 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.814+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.334+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.651+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klopperstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 334.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klopperstraat 22 in Enkhuizen bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 349.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klopperstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.814
Verwachte verkoopprijs€ 366.334
Verwachte vraagprijs€ 334.039
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klopperstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klopperstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klopperstraat 22 in Enkhuizen.

Wat is Klopperstraat 22 in Enkhuizen waard?
Klopperstraat 22 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.814 (bandbreedte € 307.836 – € 391.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klopperstraat 22 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Klopperstraat 22 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 334.039 (bandbreedte € 317.337 – € 350.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Klopperstraat 22 in Enkhuizen?
Voor Klopperstraat 22 adviseren wij een bod van € 366.334 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klopperstraat 22 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Klopperstraat 22 in Enkhuizen bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klopperstraat 22 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klopperstraat 22 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klopperstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Klopperstraat 22 ligt rond € 349.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klopperstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Klopperstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).