Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersdijk 30

1601CM Enkhuizen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.993
+7,8%
[ € 471.674 – € 600.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.399[ € 489.629 – € 541.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.828[ € 533.206 – € 589.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijk 30 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.993 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,6%
+€ 38.75212 maanden +7,8%
+€ 19.48812 mnd vs. NL +3,9%
Kuipersdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.993 voor Kuipersdijk 30 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijk 30 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.828. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 535.993.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijk 30
€ 558.828[ € 533.206 – € 589.333 ]
Verkoper houdt over€ 551.431−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.155+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijk 30 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijk 30
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 515.399[ € 489.629 – € 541.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijk 30 adviseren wij in een bod van € 558.828, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.399 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.993+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.828+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.769+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 515.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijk 30 in Enkhuizen bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 535.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.993
Verwachte verkoopprijs€ 558.828
Verwachte vraagprijs€ 515.399
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersdijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.993 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijk 30 in Enkhuizen.

Wat is Kuipersdijk 30 in Enkhuizen waard?
Kuipersdijk 30 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.993 (bandbreedte € 471.674 – € 600.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 30 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 30 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 515.399 (bandbreedte € 489.629 – € 541.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijk 30 in Enkhuizen?
Voor Kuipersdijk 30 adviseren wij een bod van € 558.828 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijk 30 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijk 30 in Enkhuizen bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijk 30 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersdijk 30 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijk 30 ligt rond € 535.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Kuipersdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).