Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaigat 7

1601CP Enkhuizen

Te koop
202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.798
+7,8%
[ € 805.022 – € 1.024.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.136[ € 902.125 – € 997.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaigat 7 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.798 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.703Sinds september +0,6%
+€ 66.14012 maanden +7,8%
+€ 33.26212 mnd vs. NL +3,9%
Waaigat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.798 voor Waaigat 7 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaigat 7 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.136. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 914.798.

Verwachte verkoopprijs Waaigat 7
€ 949.136[ € 902.125 – € 997.085 ]
Verkoper houdt over€ 937.446−€ 11.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.269+€ 21.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.446

Wat is de vraagprijs?

Waaigat 7 in Enkhuizen staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Waaigat 7
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaigat 7 adviseren wij in een bod van € 949.136, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.798+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.136+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.593+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaigat 7 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaigat 7 in Enkhuizen bedragen € 4.665 per maand bij een woningwaarde van € 914.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.474
OZB€ 88
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaigat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.798
Verwachte verkoopprijs€ 949.136
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaigat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.798 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waaigat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaigat 7 in Enkhuizen.

Wat is Waaigat 7 in Enkhuizen waard?
Waaigat 7 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.798 (bandbreedte € 805.022 – € 1.024.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Waaigat 7 in Enkhuizen?
Waaigat 7 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaigat 7 in Enkhuizen?
Voor Waaigat 7 adviseren wij een bod van € 949.136 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaigat 7 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Waaigat 7 in Enkhuizen bedragen € 4.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.474 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaigat 7 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaigat 7 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 66.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaigat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Waaigat 7 ligt rond € 914.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaigat 7?
Huishoudens in de buurt van Waaigat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.