Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 2b

1601CR Enkhuizen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.187
+7,8%
[ € 297.605 – € 378.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.905[ € 306.760 – € 339.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.192[ € 335.902 – € 371.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 2b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.187 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,6%
+€ 24.45112 maanden +7,8%
+€ 12.29612 mnd vs. NL +3,9%
Prinsenstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.187 voor Prinsenstraat 2b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 2b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.192. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.187.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 2b
€ 354.192[ € 335.902 – € 371.260 ]
Verkoper houdt over€ 349.046−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.426+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 2b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 2b
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 322.905[ € 306.760 – € 339.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 2b adviseren wij in een bod van € 354.192, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.905 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.187+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.192+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.902+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 322.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 2b in Enkhuizen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 338.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.187
Verwachte verkoopprijs€ 354.192
Verwachte vraagprijs€ 322.905
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 2b in Enkhuizen.

Wat is Prinsenstraat 2b in Enkhuizen waard?
Prinsenstraat 2b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.187 (bandbreedte € 297.605 – € 378.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 2b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 2b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 322.905 (bandbreedte € 306.760 – € 339.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 2b in Enkhuizen?
Voor Prinsenstraat 2b adviseren wij een bod van € 354.192 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 2b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 2b in Enkhuizen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 2b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 2b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 2b ligt rond € 338.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.