Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna de Vriesstraat 25

1601CZ Enkhuizen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.151
+7,8%
[ € 493.813 – € 628.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.012[ € 510.161 – € 563.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.375[ € 556.075 – € 614.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.151 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.498Sinds september +0,6%
+€ 40.57112 maanden +7,8%
+€ 20.40312 mnd vs. NL +3,9%
Johanna de Vriesstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.151 voor Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.375. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.151.

Verwachte verkoopprijs Johanna de Vriesstraat 25
€ 586.375[ € 556.075 – € 614.611 ]
Verkoper houdt over€ 578.675−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.253+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna de Vriesstraat 25
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 537.012[ € 510.161 – € 563.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna de Vriesstraat 25 adviseren wij in een bod van € 586.375, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.012 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.151+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.375+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.694+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna de Vriesstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 537.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 561.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna de Vriesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.151
Verwachte verkoopprijs€ 586.375
Verwachte vraagprijs€ 537.012
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna de Vriesstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.151 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna de Vriesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen.

Wat is Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen waard?
Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.151 (bandbreedte € 493.813 – € 628.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 537.012 (bandbreedte € 510.161 – € 563.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen?
Voor Johanna de Vriesstraat 25 adviseren wij een bod van € 586.375 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna de Vriesstraat 25 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 40.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna de Vriesstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Johanna de Vriesstraat 25 ligt rond € 561.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna de Vriesstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Johanna de Vriesstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.