Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna de Vriesstraat 6

1601CZ Enkhuizen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.442
+7,8%
[ € 541.589 – € 689.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.771[ € 562.182 – € 621.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.060[ € 607.157 – € 671.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.442 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,6%
+€ 44.49612 maanden +7,8%
+€ 22.37712 mnd vs. NL +3,9%
Johanna de Vriesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.442 voor Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.060. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.442.

Verwachte verkoopprijs Johanna de Vriesstraat 6
€ 640.060[ € 607.157 – € 671.069 ]
Verkoper houdt over€ 631.769−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.011+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna de Vriesstraat 6
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 591.771[ € 562.182 – € 621.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna de Vriesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 640.060, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.771 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.442+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.060+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.063+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna de Vriesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 591.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 615.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 59
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna de Vriesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.442
Verwachte verkoopprijs€ 640.060
Verwachte vraagprijs€ 591.771
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna de Vriesstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.442 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna de Vriesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen.

Wat is Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen waard?
Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.442 (bandbreedte € 541.589 – € 689.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 591.771 (bandbreedte € 562.182 – € 621.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen?
Voor Johanna de Vriesstraat 6 adviseren wij een bod van € 640.060 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna de Vriesstraat 6 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 44.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna de Vriesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Johanna de Vriesstraat 6 ligt rond € 615.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna de Vriesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johanna de Vriesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.