Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostertuinstraat 4

1601EJ Enkhuizen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.609
+7,8%
[ € 299.736 – € 381.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.377[ € 309.108 – € 341.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.554[ € 338.164 – € 373.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.609 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,6%
+€ 24.62612 maanden +7,8%
+€ 12.38412 mnd vs. NL +3,9%
Oostertuinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.609 voor Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.554. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.609.

Verwachte verkoopprijs Oostertuinstraat 4
€ 356.554[ € 338.164 – € 373.761 ]
Verkoper houdt over€ 351.382−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.835+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Oostertuinstraat 4
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 325.377[ € 309.108 – € 341.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostertuinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 356.554, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.377 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.609+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.554+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.382+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostertuinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 325.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostertuinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.609
Verwachte verkoopprijs€ 356.554
Verwachte vraagprijs€ 325.377
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-West→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-West

Centrum Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostertuinstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostertuinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen.

Wat is Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen waard?
Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.609 (bandbreedte € 299.736 – € 381.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 325.377 (bandbreedte € 309.108 – € 341.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen?
Voor Oostertuinstraat 4 adviseren wij een bod van € 356.554 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostertuinstraat 4 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostertuinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oostertuinstraat 4 ligt rond € 340.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostertuinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oostertuinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).