Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 10

1601GA Enkhuizen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.341
+7,8%
[ € 427.100 – € 543.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.658[ € 441.425 – € 487.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.945[ € 480.712 – € 531.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 10 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.341 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,6%
+€ 35.09012 maanden +7,8%
+€ 17.64712 mnd vs. NL +3,9%
Havenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.341 voor Havenweg 10 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.945. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.341.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 10
€ 506.945[ € 480.712 – € 531.313 ]
Verkoper houdt over€ 500.119−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.234+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 10 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 10
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 464.658[ € 441.425 – € 487.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 10 adviseren wij in een bod van € 506.945, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.658 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.341+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.945+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.292+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 464.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 10 in Enkhuizen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 485.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.341
Verwachte verkoopprijs€ 506.945
Verwachte vraagprijs€ 464.658
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.341 ligt Havenweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 10 in Enkhuizen.

Wat is Havenweg 10 in Enkhuizen waard?
Havenweg 10 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.341 (bandbreedte € 427.100 – € 543.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 10 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 10 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 464.658 (bandbreedte € 441.425 – € 487.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 10 in Enkhuizen?
Voor Havenweg 10 adviseren wij een bod van € 506.945 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 10 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 10 in Enkhuizen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 10 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 10 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 10 ligt rond € 485.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.