Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenweg 12

1601GA Enkhuizen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.338
+6,8%
[ € 642.697 – € 817.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.454[ € 717.535 – € 793.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 12 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.338 (€ 6.700 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds mei +0,6%
+€ 46.76812 maanden +6,8%
+€ 17.78012 mnd vs. NL +2,6%
Havenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.338 voor Havenweg 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.454. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 730.338.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 12
€ 761.454[ € 717.535 – € 793.065 ]
Verkoper houdt over€ 751.828−€ 9.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.833+€ 17.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.828

Wat is de vraagprijs?

Havenweg 12 in Enkhuizen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.422 per m².

Vraagprijs Havenweg 12
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.422[ € 6.101 – € 6.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 919.167[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 12 adviseren wij in een bod van € 761.454, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.338+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.454+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.527+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 12 in Enkhuizen bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 730.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.338
Verwachte verkoopprijs€ 761.454
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 368.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.338 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 12 in Enkhuizen.

Wat is Havenweg 12 in Enkhuizen waard?
Havenweg 12 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.338 (bandbreedte € 642.697 – € 817.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Havenweg 12 in Enkhuizen?
Havenweg 12 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 12 in Enkhuizen?
Voor Havenweg 12 adviseren wij een bod van € 761.454 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 12 in Enkhuizen bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 46.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 12 ligt rond € 730.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.