Huiswaardemeter

Woningwaarde Paktuinen 59

1601GE Enkhuizen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.710
+7,8%
[ € 602.545 – € 766.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.723[ € 625.787 – € 691.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.722[ € 675.224 – € 746.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Paktuinen 59 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.710 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,6%
+€ 49.50412 maanden +7,8%
+€ 24.89512 mnd vs. NL +3,9%
Paktuinen 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.710 voor Paktuinen 59 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paktuinen 59 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.722. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.710.

Verwachte verkoopprijs Paktuinen 59
€ 711.722[ € 675.224 – € 746.300 ]
Verkoper houdt over€ 702.643−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.106+€ 16.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paktuinen 59 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Paktuinen 59
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 658.723[ € 625.787 – € 691.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paktuinen 59 adviseren wij in een bod van € 711.722, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.723 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.710+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.722+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.308+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paktuinen 59 zal in bij een vraagprijs van € 658.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paktuinen 59 in Enkhuizen bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 684.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 66
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paktuinen 59

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.710
Verwachte verkoopprijs€ 711.722
Verwachte vraagprijs€ 658.723
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paktuinen 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.710 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paktuinen 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paktuinen 59 in Enkhuizen.

Wat is Paktuinen 59 in Enkhuizen waard?
Paktuinen 59 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.710 (bandbreedte € 602.545 – € 766.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paktuinen 59 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Paktuinen 59 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 658.723 (bandbreedte € 625.787 – € 691.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Paktuinen 59 in Enkhuizen?
Voor Paktuinen 59 adviseren wij een bod van € 711.722 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paktuinen 59 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Paktuinen 59 in Enkhuizen bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paktuinen 59 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paktuinen 59 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paktuinen 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Paktuinen 59 ligt rond € 684.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paktuinen 59?
Huishoudens in de buurt van Paktuinen 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.