Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 11

1601GG Enkhuizen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.738
+7,8%
[ € 257.609 – € 327.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.670[ € 265.687 – € 293.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.416[ € 290.396 – € 320.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.738 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.825Sinds september +0,6%
+€ 21.16512 maanden +7,8%
+€ 10.64412 mnd vs. NL +3,9%
Spoorstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.738 voor Spoorstraat 11 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.416. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.738.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 11
€ 306.416[ € 290.396 – € 320.964 ]
Verkoper houdt over€ 301.795−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.694+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 11 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 11
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 279.670[ € 265.687 – € 293.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 11 adviseren wij in een bod van € 306.416, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.670 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.738+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.416+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.737+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 279.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 11 in Enkhuizen bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 292.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.738
Verwachte verkoopprijs€ 306.416
Verwachte vraagprijs€ 279.670
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.738 is Spoorstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 11 in Enkhuizen.

Wat is Spoorstraat 11 in Enkhuizen waard?
Spoorstraat 11 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.738 (bandbreedte € 257.609 – € 327.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 11 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 11 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 279.670 (bandbreedte € 265.687 – € 293.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 11 in Enkhuizen?
Voor Spoorstraat 11 adviseren wij een bod van € 306.416 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 11 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 11 in Enkhuizen bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 11 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 11 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 11 ligt rond € 292.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.