Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 17

1601GG Enkhuizen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.357
+7,8%
[ € 216.794 – € 275.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.724[ € 222.988 – € 246.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.567[ € 245.064 – € 270.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 17 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.357 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,6%
+€ 17.81212 maanden +7,8%
+€ 8.95812 mnd vs. NL +3,9%
Spoorstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.357 voor Spoorstraat 17 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 17 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.567. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.357.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 17
€ 258.567[ € 245.064 – € 270.860 ]
Verkoper houdt over€ 254.473−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.888+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 17 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 17
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 234.724[ € 222.988 – € 246.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 17 adviseren wij in een bod van € 258.567, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 234.724 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.357+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.567+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.495+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 234.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 17 in Enkhuizen bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 246.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.357
Verwachte verkoopprijs€ 258.567
Verwachte vraagprijs€ 234.724
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 234, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 234
1966 · 99 m²
€ 332.400
Straatbeeld van Westerstraat 220, 1601AR Enkhuizen
Westerstraat 220
1938 · 77 m²
€ 521.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.357 is Spoorstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 17 in Enkhuizen.

Wat is Spoorstraat 17 in Enkhuizen waard?
Spoorstraat 17 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.357 (bandbreedte € 216.794 – € 275.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 17 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 17 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 234.724 (bandbreedte € 222.988 – € 246.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 17 in Enkhuizen?
Voor Spoorstraat 17 adviseren wij een bod van € 258.567 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 17 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 17 in Enkhuizen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 17 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 17 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 17.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 17 ligt rond € 246.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.