Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen

Woningwaarde Dijk 12

1601GJ Enkhuizen

374 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.177
+6,8%
[ € 690.076 – € 878.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.580[ € 718.751 – € 794.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.780[ € 774.814 – € 856.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 12 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.177 (€ 2.097 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds mei +0,6%
+€ 50.21512 maanden +6,8%
+€ 19.09012 mnd vs. NL +2,6%
Dijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.177 voor Dijk 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.780. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 784.177.

Verwachte verkoopprijs Dijk 12
€ 812.780[ € 774.814 – € 856.373 ]
Verkoper houdt over€ 802.589−€ 10.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.186+€ 18.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 12
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 756.580[ € 718.751 – € 794.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.023[ € 1.922 – € 2.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 919.167[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 12 adviseren wij in een bod van € 812.780, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 756.580 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.177+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.780+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.419+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 756.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 12 in Enkhuizen bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 784.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.177
Verwachte verkoopprijs€ 812.780
Verwachte vraagprijs€ 756.580
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.177 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 12 in Enkhuizen.

Wat is Dijk 12 in Enkhuizen waard?
Dijk 12 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.177 (bandbreedte € 690.076 – € 878.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dijk 12 in Enkhuizen is in juni 2026 € 756.580 (bandbreedte € 718.751 – € 794.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 12 in Enkhuizen?
Voor Dijk 12 adviseren wij een bod van € 812.780 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 12 in Enkhuizen bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 50.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 12 ligt rond € 784.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 12?
Huishoudens in de buurt van Dijk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.