Woningwaarde Dijk 28

1601GJ Enkhuizen

427 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1650Bouwjaar

€ 2.327Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 993.588

+7,8%

[ € 874.357 – € 1.112.819 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 958.160[ € 910.252 – € 1.006.068 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.030.326[ € 977.611 – € 1.080.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 28 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.588 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.194Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 71.83612 maanden +7,8%+7,8%

+€ 36.12612 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Dijk 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.588 voor Dijk 28 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 28 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.030.326. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 993.588.

Verwachte verkoopprijs Dijk 28

€ 1.030.326[ € 977.611 – € 1.080.517 ]

Verkoper houdt over€ 1.017.742−€ 12.584 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.053.083+€ 22.757 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.030.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.334

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.017.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 28 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 958.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.244 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 28

Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.

€ 958.160[ € 910.252 – € 1.006.068 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.244[ € 2.132 – € 2.356 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost

€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.030.326, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 958.160 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.588+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.030.326+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.081.842+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 958.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 28 in Enkhuizen bedragen € 5.112 per maand bij een woningwaarde van € 993.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.194.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.859

OZB€ 96

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 102

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1650

Woonoppervlakte427 m²

Perceeloppervlakte200 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.588

Verwachte verkoopprijs€ 1.030.326

Verwachte vraagprijs€ 958.160

Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→

PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (190 kWh/jr)Teruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (23%)

C (18%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.588 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 28 in Enkhuizen.

Wat is Dijk 28 in Enkhuizen waard?

Dijk 28 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.588 (bandbreedte € 874.357 – € 1.112.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 28 in Enkhuizen?

De verwachte vraagprijs van Dijk 28 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 958.160 (bandbreedte € 910.252 – € 1.006.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 28 in Enkhuizen?

Voor Dijk 28 adviseren wij een bod van € 1.030.326 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijk 28 in Enkhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Dijk 28 in Enkhuizen bedragen € 5.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.859 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 28 in Enkhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijk 28 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 71.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 28 ligt rond € 993.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijk 28?

Huishoudens in de buurt van Dijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.