Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 80b

1601GK Enkhuizen

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1565Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.273
+7,8%
[ € 376.880 – € 479.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.218[ € 389.707 – € 430.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.122[ € 424.001 – € 468.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 80b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.273 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,6%
+€ 30.96412 maanden +7,8%
+€ 15.57212 mnd vs. NL +3,9%
Dijk 80b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.273 voor Dijk 80b in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 80b in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.122. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.273.

Verwachte verkoopprijs Dijk 80b
€ 447.122[ € 424.001 – € 468.633 ]
Verkoper houdt over€ 440.954−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.214+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 80b in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 80b
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 410.218[ € 389.707 – € 430.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 80b adviseren wij in een bod van € 447.122, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.218 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.273+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.122+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.478+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 80b zal in bij een vraagprijs van € 410.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 80b in Enkhuizen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 428.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 80b

Woninggegevens

Bouwjaar1565
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.273
Verwachte verkoopprijs€ 447.122
Verwachte vraagprijs€ 410.218
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 48a, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 48a
1584 · 203 m²
€ 545.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.273 zit Dijk 80b in het middensegment van Centrum Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijk 80b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 80b in Enkhuizen.

Wat is Dijk 80b in Enkhuizen waard?
Dijk 80b in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.273 (bandbreedte € 376.880 – € 479.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 80b in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Dijk 80b in Enkhuizen is in oktober 2026 € 410.218 (bandbreedte € 389.707 – € 430.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 80b in Enkhuizen?
Voor Dijk 80b adviseren wij een bod van € 447.122 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 80b in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 80b in Enkhuizen bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 80b in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 80b in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 80b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 80b ligt rond € 428.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 80b?
Huishoudens in de buurt van Dijk 80b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.