Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 45

1601GS Enkhuizen

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.778
+7,8%
[ € 266.445 – € 339.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.103[ € 274.648 – € 303.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.099[ € 300.740 – € 332.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 45 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.778 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,6%
+€ 21.89112 maanden +7,8%
+€ 11.00912 mnd vs. NL +3,9%
Ridderstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.778 voor Ridderstraat 45 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 45 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.099. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.778.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 45
€ 317.099[ € 300.740 – € 332.396 ]
Verkoper houdt over€ 312.361−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.591+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 45 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 45
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 289.103[ € 274.648 – € 303.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 45 adviseren wij in een bod van € 317.099, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.103 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.778+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.099+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.954+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 289.103 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 45 in Enkhuizen bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 302.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.778
Verwachte verkoopprijs€ 317.099
Verwachte vraagprijs€ 289.103
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 880.442
Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen
Zuider Havendijk 54
1863 · 85 m²
€ 394.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.778 is Ridderstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 45 in Enkhuizen.

Wat is Ridderstraat 45 in Enkhuizen waard?
Ridderstraat 45 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.778 (bandbreedte € 266.445 – € 339.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 45 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 45 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 289.103 (bandbreedte € 274.648 – € 303.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 45 in Enkhuizen?
Voor Ridderstraat 45 adviseren wij een bod van € 317.099 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 45 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 45 in Enkhuizen bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 45 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 45 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 45 ligt rond € 302.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.