Huiswaardemeter

Woningwaarde Denenburg 12

1601GX Enkhuizen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.954
+7,8%
[ € 297.400 – € 378.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.972[ € 306.823 – € 339.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.631[ € 335.358 – € 370.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Denenburg 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.954 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,6%
+€ 24.43412 maanden +7,8%
+€ 12.28812 mnd vs. NL +3,9%
Denenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.954 voor Denenburg 12 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denenburg 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.631. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.954.

Verwachte verkoopprijs Denenburg 12
€ 353.631[ € 335.358 – € 370.659 ]
Verkoper houdt over€ 348.491−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.854+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denenburg 12 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Denenburg 12
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 322.972[ € 306.823 – € 339.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denenburg 12 adviseren wij in een bod van € 353.631, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.972 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.954+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.631+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.313+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 322.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denenburg 12 in Enkhuizen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 337.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.954
Verwachte verkoopprijs€ 353.631
Verwachte vraagprijs€ 322.972
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 880.442
Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen
Zuider Havendijk 54
1863 · 85 m²
€ 394.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denenburg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Denenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denenburg 12 in Enkhuizen.

Wat is Denenburg 12 in Enkhuizen waard?
Denenburg 12 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.954 (bandbreedte € 297.400 – € 378.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denenburg 12 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Denenburg 12 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 322.972 (bandbreedte € 306.823 – € 339.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Denenburg 12 in Enkhuizen?
Voor Denenburg 12 adviseren wij een bod van € 353.631 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denenburg 12 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Denenburg 12 in Enkhuizen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denenburg 12 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denenburg 12 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Denenburg 12 ligt rond € 337.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Denenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.