Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 9

1601HD Enkhuizen

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1639Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.391
+7,8%
[ € 549.464 – € 699.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.463[ € 570.440 – € 630.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.273[ € 616.075 – € 680.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.391 (€ 4.995 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,6%
+€ 45.14312 maanden +7,8%
+€ 22.70212 mnd vs. NL +3,9%
Sint Janstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.391 voor Sint Janstraat 9 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.273. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.391.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 9
€ 649.273[ € 616.075 – € 680.925 ]
Verkoper houdt over€ 640.881−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.408+€ 15.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 600.463[ € 570.440 – € 630.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 9 adviseren wij in een bod van € 649.273, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.463 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.391+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.273+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.737+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 9 in Enkhuizen bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 624.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1639
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.391
Verwachte verkoopprijs€ 649.273
Verwachte vraagprijs€ 600.463
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 880.442
Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen
Zuider Havendijk 54
1863 · 85 m²
€ 394.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.391 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 9 in Enkhuizen.

Wat is Sint Janstraat 9 in Enkhuizen waard?
Sint Janstraat 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.391 (bandbreedte € 549.464 – € 699.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 9 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 9 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 600.463 (bandbreedte € 570.440 – € 630.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 9 in Enkhuizen?
Voor Sint Janstraat 9 adviseren wij een bod van € 649.273 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 9 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 9 in Enkhuizen bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 9 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 9 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 45.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 9 ligt rond € 624.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.