Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijdom 13

1601HM Enkhuizen

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.115
+7,8%
[ € 609.941 – € 776.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.465[ € 633.142 – € 699.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.831[ € 683.793 – € 755.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdom 13 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.115 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,6%
+€ 50.11212 maanden +7,8%
+€ 25.20112 mnd vs. NL +3,9%
Vrijdom 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.115 voor Vrijdom 13 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdom 13 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.831. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.115.

Verwachte verkoopprijs Vrijdom 13
€ 720.831[ € 683.793 – € 755.771 ]
Verkoper houdt over€ 711.652−€ 9.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.398+€ 16.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdom 13 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdom 13
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 666.465[ € 633.142 – € 699.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdom 13 adviseren wij in een bod van € 720.831, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.465 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.115+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.831+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.873+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdom 13 zal in bij een vraagprijs van € 666.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdom 13 in Enkhuizen bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 693.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 67
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdom 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.115
Verwachte verkoopprijs€ 720.831
Verwachte vraagprijs€ 666.465
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 880.442
Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen
Zuider Havendijk 54
1863 · 85 m²
€ 394.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijdom 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.115 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrijdom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdom 13 in Enkhuizen.

Wat is Vrijdom 13 in Enkhuizen waard?
Vrijdom 13 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.115 (bandbreedte € 609.941 – € 776.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdom 13 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vrijdom 13 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 666.465 (bandbreedte € 633.142 – € 699.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdom 13 in Enkhuizen?
Voor Vrijdom 13 adviseren wij een bod van € 720.831 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdom 13 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdom 13 in Enkhuizen bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdom 13 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdom 13 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 50.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdom 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdom 13 ligt rond € 693.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdom 13?
Huishoudens in de buurt van Vrijdom 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.