Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Havendijk 27

1601JA Enkhuizen

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.624
+7,8%
[ € 303.269 – € 385.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.244[ € 312.782 – € 345.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.722[ € 341.871 – € 377.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.624 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,6%
+€ 24.91612 maanden +7,8%
+€ 12.53012 mnd vs. NL +3,9%
Zuider Havendijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.624 voor Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.722. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.624.

Verwachte verkoopprijs Zuider Havendijk 27
€ 360.722[ € 341.871 – € 377.857 ]
Verkoper houdt over€ 355.504−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.086+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Havendijk 27
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 329.244[ € 312.782 – € 345.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Havendijk 27 adviseren wij in een bod van € 360.722, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.244 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.624+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.722+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.758+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Havendijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 329.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 344.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Havendijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.624
Verwachte verkoopprijs€ 360.722
Verwachte vraagprijs€ 329.244
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 880.442
Straatbeeld van Westerstraat 129, 1601AE Enkhuizen
Westerstraat 129
1880 · 126 m²
€ 1.769.494
Straatbeeld van Zuider Havendijk 54, 1601JD Enkhuizen
Zuider Havendijk 54
1863 · 85 m²
€ 394.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Havendijk 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuider Havendijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen.

Wat is Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen waard?
Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.624 (bandbreedte € 303.269 – € 385.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 329.244 (bandbreedte € 312.782 – € 345.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen?
Voor Zuider Havendijk 27 adviseren wij een bod van € 360.722 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Havendijk 27 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Havendijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Havendijk 27 ligt rond € 344.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Havendijk 27?
Huishoudens in de buurt van Zuider Havendijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.