Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Havendijk 53

1601JL Enkhuizen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.937
+7,8%
[ € 429.385 – € 546.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.698[ € 446.213 – € 493.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.502[ € 485.480 – € 536.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.937 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,6%
+€ 35.27812 maanden +7,8%
+€ 17.74112 mnd vs. NL +3,9%
Noorder Havendijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.937 voor Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.502. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 487.937.

Verwachte verkoopprijs Noorder Havendijk 53
€ 508.502[ € 485.480 – € 536.583 ]
Verkoper houdt over€ 501.658−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.822+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Havendijk 53
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 469.698[ € 446.213 – € 493.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Havendijk 53 adviseren wij in een bod van € 508.502, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.698 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.937+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.502+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.927+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Havendijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 469.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 487.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Havendijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.937
Verwachte verkoopprijs€ 508.502
Verwachte vraagprijs€ 469.698
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 52, 1601CP Enkhuizen
Waaigat 52
2008 · 183 m²
€ 645.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.937 ligt Noorder Havendijk 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorder Havendijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen.

Wat is Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen waard?
Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.937 (bandbreedte € 429.385 – € 546.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 469.698 (bandbreedte € 446.213 – € 493.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen?
Voor Noorder Havendijk 53 adviseren wij een bod van € 508.502 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Havendijk 53 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Havendijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Havendijk 53 ligt rond € 487.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Havendijk 53?
Huishoudens in de buurt van Noorder Havendijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.