Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 40

1601JW Enkhuizen

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.149
+7,8%
[ € 255.331 – € 324.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.217[ € 263.356 – € 291.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.684[ € 287.848 – € 318.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 40 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.149 (€ 5.181 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,6%
+€ 20.97812 maanden +7,8%
+€ 10.55012 mnd vs. NL +3,9%
Verlaat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.149 voor Verlaat 40 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 40 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.684. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.149.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 40
€ 303.684[ € 287.848 – € 318.148 ]
Verkoper houdt over€ 299.093−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.908+€ 8.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 40 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 40
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 277.217[ € 263.356 – € 291.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 40 adviseren wij in een bod van € 303.684, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.217 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.149+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.684+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.868+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 40 zal in bij een vraagprijs van € 277.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 40 in Enkhuizen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 290.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.149
Verwachte verkoopprijs€ 303.684
Verwachte vraagprijs€ 277.217
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.149 is Verlaat 40 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlaat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 40 in Enkhuizen.

Wat is Verlaat 40 in Enkhuizen waard?
Verlaat 40 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.149 (bandbreedte € 255.331 – € 324.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 40 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Verlaat 40 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 277.217 (bandbreedte € 263.356 – € 291.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 40 in Enkhuizen?
Voor Verlaat 40 adviseren wij een bod van € 303.684 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 40 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 40 in Enkhuizen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 40 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 40 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 40 ligt rond € 290.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 40?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.