Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 139

1601KC Enkhuizen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.439
+7,8%
[ € 298.706 – € 380.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.522[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 139 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.439 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,6%
+€ 24.54112 maanden +7,8%
+€ 12.34112 mnd vs. NL +3,9%
Breedstraat 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.439 voor Breedstraat 139 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 139 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.522. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.439.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 139
€ 354.522[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 349.372−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.762+€ 9.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.372

Wat is de vraagprijs?

Breedstraat 139 in Enkhuizen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Vraagprijs Breedstraat 139
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 139 adviseren wij in een bod van € 354.522, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.439+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.522+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.248+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 139 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 139 in Enkhuizen bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 139

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.439
Verwachte verkoopprijs€ 354.522
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 139 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 139 in Enkhuizen.

Wat is Breedstraat 139 in Enkhuizen waard?
Breedstraat 139 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.439 (bandbreedte € 298.706 – € 380.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Breedstraat 139 in Enkhuizen?
Breedstraat 139 in Enkhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 139 in Enkhuizen?
Voor Breedstraat 139 adviseren wij een bod van € 354.522 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 139 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 139 in Enkhuizen bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 139 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 139 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 139 ligt rond € 339.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 139?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.