Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 62

1601KE Enkhuizen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1782Bouwjaar
€ 6.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.912
+6,8%
[ € 546.403 – € 695.421 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.506[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 62 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.912 (€ 6.148 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds mei +0,6%
+€ 39.76112 maanden +6,8%
+€ 15.11712 mnd vs. NL +2,6%
Breedstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.912 voor Breedstraat 62 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 62 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.506. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 620.912.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 62
€ 644.506[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 636.166−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.546+€ 15.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.166

Wat is de vraagprijs?

Breedstraat 62 in Enkhuizen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Vraagprijs Breedstraat 62
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 919.167[ € 385.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 62 adviseren wij in een bod van € 644.506, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.912+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.506+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.731+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 62 in Enkhuizen bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 620.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1782
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.912
Verwachte verkoopprijs€ 644.506
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (23%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 12, 1601GJ Enkhuizen
Dijk 12
1870 · 374 m²
€ 784.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.912 duidelijk in het hogere segment van Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 62 in Enkhuizen.

Wat is Breedstraat 62 in Enkhuizen waard?
Breedstraat 62 in Enkhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.912 (bandbreedte € 546.403 – € 695.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Breedstraat 62 in Enkhuizen?
Breedstraat 62 in Enkhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 62 in Enkhuizen?
Voor Breedstraat 62 adviseren wij een bod van € 644.506 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 62 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 62 in Enkhuizen bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 62 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 62 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 39.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 62 ligt rond € 620.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.