Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverstraat 1

1601KS Enkhuizen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.829
+7,8%
[ € 354.490 – € 451.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.912[ € 398.302 – € 440.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstraat 1 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.829 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,6%
+€ 29.12412 maanden +7,8%
+€ 14.64612 mnd vs. NL +3,9%
Zilverstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.829 voor Zilverstraat 1 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstraat 1 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.912. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.829.

Verwachte verkoopprijs Zilverstraat 1
€ 420.912[ € 398.302 – € 440.228 ]
Verkoper houdt over€ 415.032−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.480+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstraat 1 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstraat 1
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstraat 1 adviseren wij in een bod van € 420.912, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.829+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.912+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.958+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstraat 1 in Enkhuizen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 402.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 39
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.829
Verwachte verkoopprijs€ 420.912
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.829 zit Zilverstraat 1 in het middensegment van Centrum Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilverstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstraat 1 in Enkhuizen.

Wat is Zilverstraat 1 in Enkhuizen waard?
Zilverstraat 1 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.829 (bandbreedte € 354.490 – € 451.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstraat 1 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zilverstraat 1 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstraat 1 in Enkhuizen?
Voor Zilverstraat 1 adviseren wij een bod van € 420.912 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstraat 1 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstraat 1 in Enkhuizen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstraat 1 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstraat 1 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstraat 1 ligt rond € 402.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Zilverstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.