Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdijk 29

1601LA Enkhuizen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.224
+7,8%
[ € 375.077 – € 477.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.943[ € 387.546 – € 428.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.324[ € 422.425 – € 466.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdijk 29 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.224 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,6%
+€ 30.81612 maanden +7,8%
+€ 15.49712 mnd vs. NL +3,9%
Wierdijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.224 voor Wierdijk 29 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdijk 29 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.324. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.224.

Verwachte verkoopprijs Wierdijk 29
€ 445.324[ € 422.425 – € 466.891 ]
Verkoper houdt over€ 439.175−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.380+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdijk 29 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdijk 29
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 407.943[ € 387.546 – € 428.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdijk 29 adviseren wij in een bod van € 445.324, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.943 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.224+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.324+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.590+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 407.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdijk 29 in Enkhuizen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 426.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.224
Verwachte verkoopprijs€ 445.324
Verwachte vraagprijs€ 407.943
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Molenweg 68, 1601SV Enkhuizen
Molenweg 68
1935 · 76 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.224 zit Wierdijk 29 in het middensegment van Centrum Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierdijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdijk 29 in Enkhuizen.

Wat is Wierdijk 29 in Enkhuizen waard?
Wierdijk 29 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.224 (bandbreedte € 375.077 – € 477.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdijk 29 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wierdijk 29 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 407.943 (bandbreedte € 387.546 – € 428.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdijk 29 in Enkhuizen?
Voor Wierdijk 29 adviseren wij een bod van € 445.324 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdijk 29 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdijk 29 in Enkhuizen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdijk 29 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdijk 29 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wierdijk 29 ligt rond € 426.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdijk 29?
Huishoudens in de buurt van Wierdijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.