Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenaarstraat 9

1601LH Enkhuizen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.371
+7,8%
[ € 248.486 – € 316.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.676[ € 256.192 – € 283.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.664[ € 280.274 – € 309.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.371 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,6%
+€ 20.41512 maanden +7,8%
+€ 10.26712 mnd vs. NL +3,9%
Wagenaarstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.371 voor Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.664. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.371.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarstraat 9
€ 295.664[ € 280.274 – € 309.777 ]
Verkoper houdt over€ 291.162−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.727+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 269.676[ € 256.192 – € 283.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarstraat 9 adviseren wij in een bod van € 295.664, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.676 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.371+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.664+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.447+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.371
Verwachte verkoopprijs€ 295.664
Verwachte vraagprijs€ 269.676
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Davidstraat 22, 1601AV Enkhuizen
Davidstraat 22
1932 · 68 m²
€ 360.273
Straatbeeld van Maelsonweg 7, 1601NS Enkhuizen
Maelsonweg 7
1932 · 76 m²
€ 353.942
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.371 is Wagenaarstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenaarstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen.

Wat is Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen waard?
Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.371 (bandbreedte € 248.486 – € 316.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 269.676 (bandbreedte € 256.192 – € 283.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen?
Voor Wagenaarstraat 9 adviseren wij een bod van € 295.664 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenaarstraat 9 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarstraat 9 ligt rond € 282.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenaarstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wagenaarstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.