Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaasmarkt 3

1601JK Enkhuizen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.501
+7,8%
[ € 276.761 – € 352.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.580[ € 285.551 – € 315.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.066[ € 312.107 – € 344.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaasmarkt 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.501 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,6%
+€ 22.73812 maanden +7,8%
+€ 11.43512 mnd vs. NL +3,9%
Kaasmarkt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.501 voor Kaasmarkt 3 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaasmarkt 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.066. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.501.

Verwachte verkoopprijs Kaasmarkt 3
€ 329.066[ € 312.107 – € 344.961 ]
Verkoper houdt over€ 324.196−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.797+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaasmarkt 3 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kaasmarkt 3
Onder gem. in buurt Centrum Zuid-OostBoven gem.
€ 300.580[ € 285.551 – € 315.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Zuid-Oost
€ 705.182[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaasmarkt 3 adviseren wij in een bod van € 329.066, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.580 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.501+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.066+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.519+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaasmarkt 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaasmarkt 3 in Enkhuizen bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaasmarkt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.501
Verwachte verkoopprijs€ 329.066
Verwachte vraagprijs€ 300.580
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Zuid-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Zuid-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum Zuid-Oost

Centrum Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.501 is Kaasmarkt 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaasmarkt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaasmarkt 3 in Enkhuizen.

Wat is Kaasmarkt 3 in Enkhuizen waard?
Kaasmarkt 3 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.501 (bandbreedte € 276.761 – € 352.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaasmarkt 3 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kaasmarkt 3 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 300.580 (bandbreedte € 285.551 – € 315.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaasmarkt 3 in Enkhuizen?
Voor Kaasmarkt 3 adviseren wij een bod van € 329.066 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaasmarkt 3 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kaasmarkt 3 in Enkhuizen bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaasmarkt 3 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaasmarkt 3 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 22.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaasmarkt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Zuid-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Kaasmarkt 3 ligt rond € 314.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaasmarkt 3?
Huishoudens in de buurt van Kaasmarkt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Zuid-Oost heeft 0% van de woningen zonnepanelen.