Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 47

1601NH Enkhuizen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.019
+7,8%
[ € 289.537 – € 368.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.107[ € 298.402 – € 329.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.639[ € 326.750 – € 361.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 47 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.019 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,6%
+€ 23.78812 maanden +7,8%
+€ 11.96312 mnd vs. NL +3,9%
Vijzelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.019 voor Vijzelstraat 47 in Enkhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 47 in Enkhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.639. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.019.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 47
€ 344.639[ € 326.750 – € 361.144 ]
Verkoper houdt over€ 339.598−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.682+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 47 in Enkhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 47
Onder gem. in Centrum en HavensBoven gem.
€ 314.107[ € 298.402 – € 329.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Centrum en Havens
€ 619.278[ € 279.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 344.639, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.107 ligt. In de gemeente Enkhuizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.019+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.639+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.871+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 314.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 47 in Enkhuizen bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.019
Verwachte verkoopprijs€ 344.639
Verwachte vraagprijs€ 314.107
Verwacht overbod+9,0% (Enkhuizen)

Locatie

BuurtCentrum Noord-Oost→
PlaatsEnkhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Noord-Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Centrum Noord-Oost

Centrum Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 72b, 1601AL Enkhuizen
Westerstraat 72b
1913 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Korte Tuinstraat 9, 1601CH Enkhuizen
Korte Tuinstraat 9
1917 · 91 m²
€ 402.648
Straatbeeld van Venuslaan 88, 1601RN Enkhuizen
Venuslaan 88
1923 · 100 m²
€ 467.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.019 is Vijzelstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Noord-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 47 in Enkhuizen.

Wat is Vijzelstraat 47 in Enkhuizen waard?
Vijzelstraat 47 in Enkhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.019 (bandbreedte € 289.537 – € 368.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 47 in Enkhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 47 in Enkhuizen is in oktober 2026 € 314.107 (bandbreedte € 298.402 – € 329.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 47 in Enkhuizen?
Voor Vijzelstraat 47 adviseren wij een bod van € 344.639 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Enkhuizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 47 in Enkhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 47 in Enkhuizen bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 47 in Enkhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 47 in Enkhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Noord-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 47 ligt rond € 329.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.